Ein Leser fragt: Ich wohne im zweiten Stock. Der Aufzug ist defekt. Wie viel weniger Miete muss ich nun zahlen? Finanztest antwortet: Der Kürzungsbetrag wird wohl zwischen 1 und 5 Prozent Ihrer Bruttomiete (Miete plus Betriebskosten) liegen. Entscheidend ist insbesondere, in welcher Etage Ihre Wohnung liegt. Das Gesetz nennt keine konkreten Beträge. Es sagt nur […]
Filed under: Immobilienberatung by Paul on Mittwoch, Februar 8, 2017 | Social tagging: Miete > Mietminderung
Kommentare deaktiviert für Miete kürzen: Wenn der Fahrstuhl im Haus defekt ist
Hamburg (ots) – Die erste eigene Wohnung oder das erste eigene WG-Zimmer beziehen die meisten Deutschen zu Beginn ihrer Ausbildung oder des Studiums. Nach einigen Jahren der beruflichen Entwicklung stellt sich dann die Frage, weiter zur Miete wohnen oder eine Immobilie erwerben. Beides hat Vor- und Nachteile und ob jemand eher ein Mieter oder Käufertyp […]
Filed under: Immobilienberatung by Paul on Mittwoch, September 2, 2015 | Social tagging: Kauf > Miete
Kommentare deaktiviert für Miete versus Rate – Mieter- oder Käufer-Typ
Farbe, Blumen, Ordnung: Der erste Eindruck zählt, der letzte bleibt. FOCUS Online gibt zwölf Tipps, wie Eigentümer ihr Haus ins rechte Licht rücken – mit viel Kalkül und wenig Kosten. Niemand kennt das Haus besser als Sie. Warum sollten nicht Sie Interessenten durchs Haus führen?! Das kann, muss aber nicht immer eine gute Idee sein. […]
Filed under: Immobilienberatung by Paul on Donnerstag, Juni 11, 2015 | Social tagging: Eigentümer > Makler > Verkauf
Kommentare deaktiviert für Leitfaden Hausverkauf (VI) – Mit diesen zwölf Tipps verkaufen Sie Ihr Haus auf jeden Fall
Der Deutsche Immobilienmarkt ist überhitzt. Zu diesem Resultat kommt der Immobilien Investment Club (IIC) mit Sitz in Dresden. Nach seinen Auswertungen haben die Kaufpreise in vielen Großstädten das Niveau von 20 Jahresmieten zum Teil weit überschritten. Das gelte nicht nur für die Top7-Großstädte Berlin, Hamburg, München, Köln, Leipzig, Frankfurt und Stuttgart, sondern auch in einigen […]
Filed under: Immobilienberatung by Paul on Mittwoch, Februar 25, 2015 | Social tagging: Immobilienmarkt > Immobilienpreise
Kommentare deaktiviert für Mehr als die 20-fache Jahresmiete – Immobilienmarkt 2015: Die guten Lagen sind alle weg
Die neue Regelung zur Mietpreisbremse soll im Frühjahr 2015 in Kraft treten. Die Mietpreisbremse wird für einen Großteil der neu vermieteten Wohnungen Wirkung zeigen. Was jedoch niemand so recht bedacht haben könnte ist der Fakt, dass wirtschaftliches Bauen eben auch nur unter bestimmten Vorraussetzungen funktionieren kann. Eine dieser Vorraussetzungen ist nach wie vor die Höhe […]
Filed under: Immobilienberatung by Paul on Samstag, Januar 3, 2015 | Social tagging: Miete > Mietpreisbremse
Kommentare deaktiviert für Mietpreisbremse führt sehr wahrscheinlich zur Verknappung von Mietwohnungen
In Deutschland zieht es immer mehr Menschen in die Metropolen. Das lässt die Preise für Wohneigentum rasant in die Höhe schießen. Im Bundesdurchschnitt steigen die Immobilienpreise hingegen langsamer, die Mieten nach einer Analyse teilweise gar nicht mehr. Hypotheken sind günstig wie nie, alternative Geldanlagen rar: Auch deshalb klettern die Kaufpreise für Wohneigentum in Deutschland munter […]
Filed under: Immobilienberatung by Paul on Mittwoch, Dezember 3, 2014 | Social tagging: Großstädte > Miete
Kommentare deaktiviert für Mieten und Kaufpreise – Dortmund und Berlin – Auch in diesen Städten tobt der Immobilienwahnsinn
Auch wenn die Wohnung noch so schwer zu finden war und eigentlich perfekt passen würde, sollten Sie nicht sofort zusagen. Stellen Sie erst dem Makler oder Vermieter diese Fragen – und entscheiden Sie dann, ob Sie die Wohnung wirklich noch haben wollen. 1. Welche Wohnungsgröße steht im Mietvertrag? Die Angaben zur Wohnungsgröße in Annoncen sind […]
Filed under: Immobilienberatung by Paul on Freitag, November 28, 2014 | Social tagging: Makler > Miete > Mietwohnung
Kommentare deaktiviert für Tipps für die Wohnungssuche – Diese neun Fragen müssen Sie bei der Wohnungsbesichtigung unbedingt stellen
Die Wohnung ist zu klein, der Keller zu voll und auch auf dem Dachboden stapelt sich bereits einiges: Für viele ist der letzte Ausweg, ein Lagerabteil zu mieten. Vor allem in Großstädten sind sie zu finden, denn dort ist der Wohnraum oft besonders knapp. Markt ist unübersichtlich In den USA gibt es den Trend zum […]
Filed under: Immobilienberatung by Paul on Donnerstag, Oktober 30, 2014 | Social tagging: Einlagerung > Möbellager
Kommentare deaktiviert für Auslagern statt ausmisten – Mehr Platz im Keller: Das taugen Lagerabteile
Noch immer fällt die Entscheidung, eine Immobilie zu kaufen oder doch lieber zu mieten, vielen sehr schwer. Gerade für junge Menschen ist dies für die Zukunft wegweisend. So überrascht es nicht, dass vor allem Jungakademiker bei Maklern und Finanzdienstleistern gefragt sind, da sie meist gut verdienen und über Familiengründung nachdenken. Dazu kommen Themen wie Vermögensaufbau […]
Filed under: Immobilienberatung by Paul on Samstag, September 6, 2014 | Social tagging: Eigenheim > Kauf
Kommentare deaktiviert für Mieten oder Kaufen?!
Von wegen Betongold: Wer sein Eigenheim verkaufen will, bekommt oft nicht den Preis, den er für angebracht hält. FOCUS Online erklärt, woran das liegen kann und wie Sie den Käufern höhere Gebote entlocken. Erben kann Segen und Fluch zugleich sein. Als Sven Mezger* kürzlich die Nachricht erhielt, dass sein verstorbener Onkel ihm und seinem Bruder […]
Filed under: Immobilienberatung by Paul on Montag, April 21, 2014 | Social tagging: Immobilienmarkt
Kommentare deaktiviert für Ladenhüter trotz Immobilienboom – Die Tücken beim Hausverkauf
In zahlreichen Städten sind die Mieten in den vergangenen Jahren stark gestiegen, gleichzeitig verharren die Zinsen für eine Immobilienfinanzierung auf niedrigem Niveau. Unter Umständen kann der Kauf und die Finanzierung einer Immobilie günstiger sein als die monatliche Miete. Wo dies der Fall ist, hat Stiftung Warentest untersucht. Verbraucher stellen sich früher oder später die Frage, […]
Filed under: Immobilienberatung by Paul on Samstag, April 19, 2014 | Social tagging: Großstädte > Mietpreise
Kommentare deaktiviert für Kaufen ist unter Umständen günstiger als mieten
Die Modernisierung des deutschen Gebäudebestands nach neuesten energetischen Standards ist für viele Mieter finanziell nicht tragbar. Allein im vergangenen Jahr konnte mehr als 100.000 Mieter in Deutschland ihre Wohnung nicht mehr leisten, nachdem die Kosten für die energetische Sanierung auf den Mietpreis umgelegt worden waren. Aufgrund der Mietpreissteigerungen infolge der Sanierungskosten mussten die meisten der […]
Filed under: Immobilienberatung by Paul on Freitag, April 18, 2014 | Social tagging: Energie > Immobilien
Kommentare deaktiviert für Mieterhöhung durch energetische Sanierung?
Finanz- und Schuldenkrise machen Wohneigentum als sicheren Sachwert immer beliebter. Wie Anleger jetzt aus Betongold am besten Kapital schlagen – auch wenn sie gar keine Immobilie kaufen wollen. In der Immobilienwirtschaft herrscht derzeit Champagner-Laune. „Die wohnungswirtschaftlichen Rahmenbedingungen lesen sich wie eine Blaupause für ein mittelfristig stabiles Wachstum“, frohlockt Thomas Bauer, Präsident des Hauptverbands der Deutschen […]
Filed under: Immobilienberatung by Paul on Mittwoch, April 16, 2014 | Social tagging: Anlagen > Boom
Kommentare deaktiviert für Häuser, Fonds, Aktien – Wie Sie am Immobilienboom mitverdienen
Seit Generationen gelten Immobilien als sichere Geldanlage. Bleibt die Investition in Häuser und Grundstücke, trotz schrumpfender Bevölkerung in Deutschland tatsächlich ein sinnvoller Vermögensschutz? Beim Immobilienerwerb reicht es nicht aus, die gesparte Miete mit Zins-und Tilgungskosten zu vergleichen. Kapitalanleger, die Immobilien zur eigenen Nutzung erwerben, müssen auch dagegen rechnen, wie viel Zinsen sie auf ihr […]
Filed under: Immobilienberatung by Paul on Montag, April 14, 2014 | Social tagging: Geldanlage > Vermögensbildung
Kommentare deaktiviert für Zu spät zum Immobilienerwerb?
Alle Jahre wieder sorgt die Heizkostenabrechnung in zahlreichen deutschen Haushalten für erhitzte Gemüter. In diesem Jahr werden Mieter erneut mit einer deutlichen Verteuerung der Heizkosten rechnen müssen. Die Jahresabrechnung 2013 könnte um bis zu 18 Prozent höher ausfallen als im Vorjahr, schätzt der Deutsche Mieterbund. Ein Grund mehr, die Abrechnung besonders gründlich unter die Lupe […]
Filed under: Immobilienberatung by Paul on Donnerstag, Januar 9, 2014 | Social tagging: Heizkostenabrechnung > Mieter
Kommentare deaktiviert für Was gehört in die Heizkostenabrechnung?
Der Wohnungsmarkt boomt. Doch kann sich eine Immobilie, die ich vermiete, fast von selbst finanzieren? Sie kann – und hier steht, wie das geht. Wohungen und Häuser sind gefragt wie seit langem nicht mehr. Die Preise steigen. Platzt hierzulande also bald einen Immobilienblase? Nein, sagen Experten, weil es keine Blase gibt. Eine Studie des Instituts […]
Filed under: Immobilienberatung by Paul on Freitag, November 15, 2013 | Social tagging: Finanzierung > Immobilienkauf
Kommentare deaktiviert für Vermietete Immobilien – So finanziert sich Ihre Wohnung von selbst
Laut einer Studie der Bertelsmann-Stiftung rutschen in vielen größeren deutschen Städten einkommensschwache Familien wegen zu hoher Mietkosten unter Harz-IV-Niveau. Den Familien bleibt nach Abzug der Miete oftmals weniger als die Grundsicherung. Einkommensschwache Familien mit Kindern drohen durch die hohen Mieten unter das Hartz-IV-Niveau zu rutschen: Besonders in den Ballungszentren haben die Familien mit dieser Problematik […]
Filed under: Immobilienberatung by Paul on Dienstag, September 24, 2013 | Social tagging: Armut > Mietpreise
Kommentare deaktiviert für Größeres Armutsrisiko bei zu hohen Mieten
Händler präsentieren ihre Waren attraktiv im Schaufenster. Wer sein Haus verkauft, tut das oft nicht – und verschenkt damit Geld. „Homestaging“ ist oft die Lösung. FOCUS Online erklärt, was es damit auf sich hat – und wer die Dienstleistung anbietet. Über 13 Monate stand das Haus von Karin und Hans Kargo (Name von der Redaktion […]
Filed under: Immobilienberatung by Paul on Freitag, September 6, 2013 | Social tagging: das haus > Hausverkauf > karin und
Kommentare deaktiviert für Immobilien clever losschlagen – Sanieren, Sortieren, Präsentieren: So holen Sie beim Hausverkauf mehr Geld heraus
Nach dem Tod eines Mieters stehen die Vermieter und Angehörigen regelmäßig vor einer Vielzahl von Fragen und Problemen. Unter anderem muss geklärt werden ob der Mietvertrag weiterbesteht oder von wem der Vermieter nach dem Tod des Mieters die Miete erhält. Hier kommt es um die Situation an. Wenn der Verstorbenen alleiniger war, steht nach dem Gesetz […]
Filed under: Immobilienberatung by Paul on Sonntag, August 18, 2013 | Social tagging: Erbe > Mietrecht
Kommentare deaktiviert für Interessante Hinweise für Erben eines Mietvertrages
Mit einer genialen Strategie beteiligen Sie das Finanzamt am Immobilienkauf: Erwerben Sie ein Haus in schlechtem Zustand und setzen Sie dann das 7-Fache des Kaufpreises für Renovierung als Steuern ab. Worauf Käufer achten müssen. Die Immobilienpreise kennen in vielen Städten Deutschlands nur noch eine Richtung – nach oben. Angesichts anhaltender Euro-Krise, günstiger Zinsenund mangels stabiler […]
Filed under: Immobilienberatung by Paul on Montag, Juli 8, 2013 | Social tagging: Immobilienerwerb > Steuerersparnis
Kommentare deaktiviert für Renovierungskosten absetzen – So beteiligen Sie das Finanzamt am Hauskauf
Bei einer Umleitung ist es mit der Ruhe in Nebenstraßen schnell vorbei. Die Anwohner können aber nur in engen Grenzen wegen des Lärms die Miete mindern. Wer in einer Großstadt zwei, drei Reihen hinter einer Hauptstraße wohnt, kann die Ruhe in vollen Zügen genießen. Doch wehe, der Verkehr wird bei Straßenbauarbeiten über Monate in die […]
Filed under: Immobilienberatung by Paul on Montag, Juli 1, 2013 | Social tagging: Mietminderung
Kommentare deaktiviert für Streitfall Umleitung – Darf ich bei Verkehrslärm die Miete mindern?
Reich werden mit Immobilien? Gar nicht so einfach. Auch der Unterhalt einer vermieteten Wohnung kostet eine Menge Geld. Zwar können Eigentümer einen Teil der Nebenkosten auf ihre Mieter umlegen. Doch das Verfahren ist kompliziert. Schon kleinste Fehler bedeuten oft den Totalausfall. Jedes Jahr, nachdem die Nebenkostenabrechnungen versandt wurden, nennt der deutsche Mieterbund dieselbe Zahl. Und […]
Filed under: Immobilienberatung by Paul on Samstag, Juni 29, 2013 | Social tagging: Miete > Nebenkosten
Kommentare deaktiviert für Streitpunkt Nebenkostenabrechnung – So sichern Vermieter ihr Geld
In Hamburg, Frankfurt und München gibt es praktisch keine leerstehenden Wohnungen mehr. Auch in Berlin wird das Angebot immer knapper. Der Senat ist daher entschlossen, alle Register zu ziehen. Der Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg ist äußerst beliebt. Nicht nur, weil man hier in netten kleinen Cafés den Tag genießen kann, sondern auch, weil das Bild […]
Filed under: Immobilienberatung by Paul on Samstag, Juni 15, 2013 | Social tagging: Berlin > Wohnungsnot
Kommentare deaktiviert für Nur noch 40 000 freie Wohnungen – Im Kampf gegen die Wohnungsnot fallen in Berlin fast alle Tabus